본문 바로가기

부동산

증여세 면제한도 그 외 증여세율 계산 방법과 절세하는 방법 알려드려요 우리가 부동산에 대해서 세금부분을 잘 모르게 된다면 나중에 어마어마한 큰 코를 다칠 수 있다는 사실을 여러분들도 잘 알고 계시기 때문에 지금 이 글을 읽고 있을거라고 생각됩니다. 그래서 세금은 우리에게 아주 중요한 부분 중 하나라고 할 수 있겠죠?! 그럼 증여세가 무엇인지와 증여세율 계산방법부터 절세하는 방법까지 그리고 면제한도를 아주 생생하게 낱낱이 파헤쳐보도록 하겠습니다. ▶ 우선 증여세란 무엇일까요? 재산을 상대방한테 무상으로 물려받은 경우에 이에 대한 부과되는 세금을 뜻하는 말입니다. 쉽게 말하자면 나의 부모님이 자녀(본인)에게 아무런 이유도 없이 재산을 주었을 경우 이 부분이 증여가 되면서 이에 대한 혜택(?)으로 부과되는 세금을 말합니다. ▶ 그럼 증여세율 계산방법은 어떻게 할까요? 증여세는 .. 더보기
동대구해모로스퀘어이스트 오늘 소개해드리려고 하는 아파트 분양소식은 대구시에 동구에 지어지는 단지입니다. 그럼 빠르게 알려드리도록 하겠습니다. 사업개요부터 보면서 알아보도록 하실까요?! 현장위치 : 대구광역시 동구 신암동 81-1번지 일대입니다. 세대수 : 총 935세대에서 일반분양 705세대를 분양합니다. 현장규모 : 지하3층부터 지상9층 및 15층으로 총 15개동이 지어지게됩니다. 일반분양 : 59㎡A(126세대), 59㎡B(51세대), 59㎡C(53세대), 75㎡A(104세대), 75㎡B(94세대), 75㎡C(46세대), 84㎡A(164세대), 84㎡B(44세대), 84㎡C(23세대)로 다양하게 조성되어집니다. 입주일정 : 2023년 1월에 예정되어 있습니다. 시행사 / 시공사 : 동자 02지구 주택재개발정비사업조합 / 한.. 더보기
설화명곡역 우방아이유쉘 분양소식 전해드립니다 대구산업선철도 환승역 예정지인 곳인곳에 아파트 신규분양을 한다는 소식을 전해듣고 바로 알려드리려고 합니다. 그럼 이제 여기가 어디인지 사업개요를 알려드리면서 시작하도록 하겠습니다. 대구시 달성군에 화원읍 일대에 여러가지 개발호재로 인한 계획들로 신흥주거지 지역으로 이목을 끌고 있는데요. 여기서 설화명곡역 우방아이유쉘이 대구산업철도 환승역 예정으로 많은분들께서 관심을 가지고 계시더라구요. SM우방에서 진행하는 곳은 바로 대구 달성군 화원읍 설화리 778-1번지에 지어지게 됩니다. 예비타당성조사에서 면제 대상이 된 사업인 대구산업철도는 앞으로 서대구역 KTX 2021년에 개통될 예정으로 성서산업단지>>테크노폴리스>>대구국가산업단지 등으로 총 연장구간이 34.2KM로 대구시 서남부권에서 최고의 교통지가 될 것.. 더보기
주택임대차보호법과 우선변제권 알고계신가요 요즘 아파트 가격이 급상승부터 시작해서 아파트 분양하는 곳들에 대한 관심도가 상당히 높아진 것으로 생각됩니다. 그래서 재건축, 재개발, 신도시 등 이러한 곳들에 대한 궁금증이 많을 것 같은데요. 하지만, 청약저축을 가입하고 부양가족이 많거나 하는 경우가 아니라면 청약확률이 현저하게 떨어질 수 밖에 없습니다. 그리고 조건이 충족한다고해서 당첨될 확률 또한 굉장히 낮기때문에 아직도 20,30대 청년들이나 신혼부부들은 전세나 월세에서 살 수 밖에 없는 환경입니다. 그럼 여기서 잘 이해하고 있어야 할 부분이 입니다. 이런 법이 무엇인지 이해를 못하셨다면 꼭 알아두셔야 합니다. 내가 주거용으로 어떠한 주택을 계약하고 사용할 때 임차인을 보호해주기 위한 법이라고 이해하시면 되는데요. 어떠한 경우에서 보호를 받을 수.. 더보기
서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원사업 관련내용 오늘은 신혼부부에게 아주 중요한 부분이 될 것 같은 내용인 것 같습니다. 서울주거포털에 공지된 내용인데 임차보증금을 신혼부부들에게 이자지원사업은 서울시에서 정책으로 내놓은 신혼부부 1커플에게 생애 최초로 1회만 지원받을 수 있는 제도인데 신랑 혹은 신부 둘 중 한분이 신청할 수 있는 내용입니다. 그리고 이런 사업에 대해서 주의사항을 알려주었는데요. 최근에 임대차계약 만료가 되었을 때 기존에 지원을 받았던 신랑 혹은 신부 둘 중 한분이 또 다시 이자지원사업을 신청하는 사례가 발생하고 있다고 합니다. 그래서 협약은행 일부지점에서 정보를 정확하게 안내를 못하는 경우가 있다고 확인되었다고 합니다. 서울시에서는 협약은행에 이러한 내용을 공지하도록 요청했고, 공지를 한 다음에도 똑같은 경우가 생길 경우에는 협약에 .. 더보기
흑석리버파크자이 모델하우스 오픈소식 안녕하세요 2020년 5월달이 시작되면서 여기저기 아파트 분양한다는 소식들이 많이 전해지고 있습니다. 이번 소식은 흑석리버파크자이 모델하우스가 사이버 오픈을 한다는 소식을 듣고 어떤곳인지 한번 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 간단하게 사업개요를 집고 넘어가도록 할께요. [사업개요] 단지위치 : 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 입니다. 단지면적 : 68,514.4 연면적 : 301,442.28 건폐율 23.60% 용적률 : 244.91% 아파트규모 : 총 26개동(지하 5층부터 지상 20층까지) 세대수 : 총 1,772세대 (일반 357세대 분양) 주차대수 : 총 2,290대 (세대당 1.29대) 입니다. 황금라인이라고 불리는 지하철 9호선 흑석역 그리고 지하철 7호선 숭실대입구역을 동시에 이.. 더보기
종합소득세 신고 방법 5월 그리고 6월 1일까지 주택임대 수입도 올해부터는 종소세 신고대상입니다. 그리고 진난해 연말정산을 하지 않으신 분들이 있으시면 이번달에는 무조건 종합소득세를 신고하시고 납부를 끝내야만 합니다. 종합소득세란 내가 얻은 전체 수익 그리고 지출을 합산하여 신고를 하고 이를 납부하는 세금을 뜻합니다. 매년 5월달에 종합소득세 신고를 하는 대상자는 작년에 발생했던 사업적인 소득 외 연금부터 배당 그리고 이자 및 기타 부수적인 소득까지 있는 사람이라면 모두 해당합니다. 하지만 여기서 근로소득 및 퇴직소득 그리고 연금소득이 있으신 분들은 신고대상에서 제외됩니다. 참고하면 좋을 것 같겠죠?! ^^ 근로소득이 있으신 직장인들은 연말정산으로 세금을 정산하셨다면 굳이 종합소득세 신고를 하실 필요는 없습니다. 단, 근로소득 말고 소득이 발생한 경우.. 더보기
등록 민간임대주택으로 전세 월세 임대료 걱정 안하고 사는 방법 내가 살고 싶은 동네에서 앞으로도 계속 편하게(?) 지내고 싶은데 어떻게 방법이 없을까? 그럴때 이런방법이 있다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 장기간 임대료(월세, 전세) 상승하는 걱정 이제는 하지말고 등록임대 주택을 확인을 한번 해보시기 바래요. 등록 민간임대주택에서는 전세값 오르는 거 걱정을 안하셔도 되기 때문입니다. 그 이유는 일반 민간임대주택에서는 무리하게 집주인(임대인)이 임차인에게 임대료를 터무니없이 올려서 받으려고 하는 경우가 발생하지만 등록 민간임대주택에서는 이전 임대료의 5% 이내에서 임대료 인상을 제한하기로 했습니다. 그래서 일반 민간임대주택에서 전월세계약을 한다면 평균 3년 내지 4~5년으로 짧지만 등록 민간임대주택에서는 4년 혹은 8년 이상 거주가 가능해집니다. 세입자(임차인)이.. 더보기

티스토리툴바